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深圳证监局指导辖区REITs专委会助推市场高质量发展
来源：越秀私募服务
阅读量：1660
时间：2025-03-27 14:25:00
为深入贯彻中央经济工作会议精神，进一步推动基础设施公募REITs市场高质量发展，加强行业服务与自律管理，2025年3月21日，深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会公募REITs专业委员会（以下简称专委会）组织召开2024年度工作总结及2025年工作计划交流会，总结2024年工作，谋划2025年重点工作，深圳证监局、深圳市委金融办及14家专委会成员单位参会，同步邀请行业专家围绕《基础设施REITs试行ESG评价》开展专题研讨。
聚焦成果与规划，夯实REITs市场高质量发展基础。会议全面总结了2024年深圳公募REITs市场发展成效。2024年，作为原始权益人的深圳企业新增发行6单公募REITs产品，涵盖消费基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房及仓储物流等领域，发行规模超162亿元，资产类型持续丰富，市场活力显著提升。针对2025年重点工作，各单位积极建言献策，从市场培育角度出发，就优化REITs产品生态需重点突破的体制机制障碍，以及行业参与者反映较为集中的问题痛点，提出若干建设性思考。专委会提出将围绕“定期召开研讨会议、编撰公募REITs业务指南读本、组织行业培训交流、持续开展投教活动、加强成员单位信息共享”等五大方向发力，在推动市场发展、强化自律管理、协助行业监管等方面进一步发挥作用，助力盘活存量资产、服务实体经济。
强化ESG能力建设，探索REITs可持续发展新路径。为响应国家“双碳”战略目标及资本市场ESG治理转型要求，会议邀请行业专家开展《基础设施REITs试行ESG评价》专题研讨。专家结合国际经验与国内实践，详细介绍了国际ESG评价的发展历程与国内ESG监管要求的演进，系统阐述了ESG评价的必要性、核心指标体系及未来实施路径，并针对REITsESG信息披露标准、ESG评级纳入发行与存续期管理等问题提出建议要求，助力推动ESG与REITs深度融合，增强市场可持续发展能力。
监管引领与行业协同，推动市场行稳致远。会上，深圳证监局就进一步推动公募REITs市场高质量发展，提出三方面发力方向。一是构筑稳健发展根基。通过构建覆盖“募投管退”全流程的风控体系，着力提升资产运营管理效能。计划管理人和运营管理机构应结合实际革新管理模式，借助数字化信息化工具实现业务流程再造，重点解决“重复审批”“信息孤岛”等监督管理效率瓶颈问题，切实履行合规管理与信息披露主体责任。二是培育优质资产生态。建立行业资产遴选协作机制，优先筛选具有稳定现金流及持续扩募潜力的基础设施项目。同步推进投资者培育工程，通过精准化投教活动深化市场认知，形成良性资金循环体系。三是完善协同发展机制。充分发挥专委会的政策传导与资源整合功能，搭建常态化“监管-市场”对话平台。建立分层沟通机制，既通过定期联席会议研讨共性发展课题，也开通专项通道收集创新业务建议，为监管规则迭代更新提供实践依据。
聚焦成果与规划，夯实REITs市场高质量发展基础。会议全面总结了2024年深圳公募REITs市场发展成效。2024年，作为原始权益人的深圳企业新增发行6单公募REITs产品，涵盖消费基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房及仓储物流等领域，发行规模超162亿元，资产类型持续丰富，市场活力显著提升。针对2025年重点工作，各单位积极建言献策，从市场培育角度出发，就优化REITs产品生态需重点突破的体制机制障碍，以及行业参与者反映较为集中的问题痛点，提出若干建设性思考。专委会提出将围绕“定期召开研讨会议、编撰公募REITs业务指南读本、组织行业培训交流、持续开展投教活动、加强成员单位信息共享”等五大方向发力，在推动市场发展、强化自律管理、协助行业监管等方面进一步发挥作用，助力盘活存量资产、服务实体经济。
强化ESG能力建设，探索REITs可持续发展新路径。为响应国家“双碳”战略目标及资本市场ESG治理转型要求，会议邀请行业专家开展《基础设施REITs试行ESG评价》专题研讨。专家结合国际经验与国内实践，详细介绍了国际ESG评价的发展历程与国内ESG监管要求的演进，系统阐述了ESG评价的必要性、核心指标体系及未来实施路径，并针对REITsESG信息披露标准、ESG评级纳入发行与存续期管理等问题提出建议要求，助力推动ESG与REITs深度融合，增强市场可持续发展能力。
监管引领与行业协同，推动市场行稳致远。会上，深圳证监局就进一步推动公募REITs市场高质量发展，提出三方面发力方向。一是构筑稳健发展根基。通过构建覆盖“募投管退”全流程的风控体系，着力提升资产运营管理效能。计划管理人和运营管理机构应结合实际革新管理模式，借助数字化信息化工具实现业务流程再造，重点解决“重复审批”“信息孤岛”等监督管理效率瓶颈问题，切实履行合规管理与信息披露主体责任。二是培育优质资产生态。建立行业资产遴选协作机制，优先筛选具有稳定现金流及持续扩募潜力的基础设施项目。同步推进投资者培育工程，通过精准化投教活动深化市场认知，形成良性资金循环体系。三是完善协同发展机制。充分发挥专委会的政策传导与资源整合功能，搭建常态化“监管-市场”对话平台。建立分层沟通机制，既通过定期联席会议研讨共性发展课题，也开通专项通道收集创新业务建议，为监管规则迭代更新提供实践依据。
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